高级物业执行员

您的工作包括

• 监督硬设施(如建筑、机电、水管和卫生系统)的预防性和纠正性维护,以及软设施(如清洁、废物处理、虫害控制和景观美化)。
• 带领一支技术员或物业人员团队,以达成服务交付目标。
• 处理建筑使用者或用户关于建筑运营的反馈,并确保及时结案。
• 管理执行任务和维护工作的承包商,确保他们达到期望。
• 监督由JTC聘用的供应商或服务提供商的绩效,如保安员、停车场运营商和电梯维修团队。
• 编写服务报告并发送给客户。
• 为您负责的建筑规划和实施改进工程。
• 检查公共区域和租用空间,报告缺陷和违规情况,并跟进结案。
• 参加租户装修会议。
• 执行执法职责。
• 为临时维修工程、零件更换或其他工作寻找报价。
• 为临时维护、复原和改进工程准备成本估算。
• 订购并跟踪维护工作所需的备件、库存和工具。
• 确保法定执照和许可证按时续期,如建筑标牌、年度水箱清洗、定期结构检查和定期外墙检查。