楼宇经理

你的工作内容

• 领导和管理一个团队,涵盖交易财务、工作场所安全、平等机会、运营、人力资源、谈判和签约
• 制定并执行资产策略和计划,并帮助达成客户的支出节省目标
• 提供优质服务给客户,并体现在客户反馈中
• 建立、运营和维护物业资产管理的服务项目
• 为资产计划、管理报告、客户年度报告和业务计划提供及时和准确的分析与信息
• 管理公共责任、消防和电梯安全、必要和非必要服务、员工、办公室和承包商风险,并维持客户的风险管理计划
• 确保所有建筑系统正常运行并得到妥善维护
• 达成资产计划和业务计划的 KPI 和目标,包括资本支出和工作场所安全
• 确保员工和承包商获得最新的培训和现场入职培训
• 通过绩效评估和培训发展团队,通过资源配置管理工作量,并为关键成员制定继任计划
• 理解并遵守与客户签订的物业管理协议(Property Managing Agreement)的所有部分
• 实施并监督针对建筑系统和软服务的计划性预防维护计划
• 确保承包商、供应商和技术人员按时并按要求标准完成维修、维护和软服务工程
• 规划并采购建筑系统的维护服务,包括备件和消耗品库存
• 与 Senior/FSM 合作,确保消防安全系统得到维护,并维持消防安全程序、应急响应和 CERT
• 管理租户装修,确保符合 Fit-Out Guide、Green Lease 和当局法规