产业主任

您的工作内容

• 监督建筑系统的日常维护和运作,包括一般建筑工程、水喉和卫生设施、水景、自动门、闭路电视、影音、电信和Wi-Fi。
• 制定、实施和监督建筑系统和软服务的计划性预防维护计划以及全面维护计划。
• 监控并维持所有建筑相关系统的安全、高效运作。
• 确保系统按照设计和运作意图运行。
• 在设定预算内规划和采购零件和维护服务。
• 协调和监督维护活动,以便承包商、供应商和技术人员按时按标准完成维修和软服务。
• 为非维护事项设定标准,如保安和清洁工的制服、管理办公室、工作场所安全和清洁工储物室。
• 定期审查所有区域,以在不影响质量、耐用性或有效性的情况下确定节省成本的措施。
• 建立监控系统,跟踪维修和更换情况,并控制过度发生的情况。
• 监控公用事业消耗,并对异常情况采取适当行动。
• 会议后跟进相关事项。
• 审查对违反内部规则的承包商或租户处以罚款的程序。
• 为缺陷、清洁和其他定期合约工程设定检查时间表。
• 与产业执行员或高级产业执行员(机电)以及租户就建筑和机电服务事宜进行联络。
• 安排处理紧急情况,如停电、水管爆裂和煤气泄漏。
• 参加与客户、定期合约承包商或按指派参加的会议,并记录和提交会议记录。
• 保持有效的保用记录更新。
• 进行日常检查,确保公共区域得到维护,包括清洁和景观美化。